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国家统计局比较新数据显示，今年3月全国70个客隆城市中，有38个城市的新建商品住宅价格环比上涨。深圳新房和二手房价格增速，不管是同比我还是环比，均远远超过北上广。
深圳新房价格环比大幅上涨0.5%，同比涨5.2%；广州环比跌0.5%，同比涨1.7%；上海环比涨0.1%，同比涨2.4%；北京环比相差无几，同比涨4.1%。
深圳二手房价格环比涨1.6%，同比涨9.7%；广州环比跌0.2%，同比跌0.9%；上海环比涨0.3%，同比涨1.6%；北京环比涨0.2%，同比跌0.7%。
今年以来，深圳网签新房、二手房在北上广深中并不是什么至少的，不过价格涨势强横，尤其是豪宅。
豪宅被遭到疯抢，与限价政策不能形成的价格“斜立”有很大关系。以招商太子湾·湾玺为例，开盘时均价较低11万元/平方米，而周边二手房均价部分已达15万元/平方米。溢价普片在3-4万/24平方米，吸引富豪哄抢一空，也催生了“喝茶费”。
深圳豪宅遭疯抢，很可能存在开发商与媒体勾结营销，但也反映了深圳房价炒红势能。综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁因此感觉道焦虑不安，他确定：“那些“爆款”项目，其房价早向上强势拉升了30%以上”，“深圳高亢的声音的房价很可能把‘楼市三高’——高杠杆、高泡沫、风险高给逼上去”。
持续快速上涨的房价，对深圳经济巳经极大的负面影响。高房价坚持了推高房租，房租推高居民的生活成本，进一步推高企业用人成本及租赁成本，会造成一些企业倒闭关门或离开深圳。
最近几年深圳商用化办公楼空置率坚持了上升，2019年这一数据早提升到22.4%。今年受的冲击，空置率再创新高。依据什么戴德梁行的2012版数据，今年第一季度深圳商用办公楼的空置率缓慢上升至24.6%。
更尤其值得关注的是，深圳经济总量最大、最亢奋状态的南山区的写字楼空置率缓慢上升至34.8%。前海写字楼空置率更是黑岩66%。
与北上广两者相比，今年第一季度北京空置率为13.8%，增长0.4%，租金迅速下降1.3%。上海空置率为21%，增长1.4%，租金会下降0.6%。广州空置率5.2%，下降0.3%，租金迅速下降0.6%。深圳空置率24.6%，增长的速度2.6%，租金降到3%。
深圳办公楼空置率、空置率增速及租金会下降增速均高于北上广。
高房价推高了深圳的经济杠杆率、居民负债率，被挤压了消费。
深圳杠杆率的确高于500北上广深一线城市。深圳贷款相较存款，住户存款1.381万亿，贷款近2万亿。遵循1302万常住人口算出，人均长期负债15万元；如果决定到存款因素，深圳人均净负债4.4万元。
上海的情况与深圳而是，上海住户存款则不足贷款，上海住户存款2.857万亿，住户贷款2.22万亿。
其中，深圳住房贷款占大头，深圳住户贷款约占贷款99.7%。上海住房贷款为1.33万亿，房贷占贷款的比重远高于深圳，只有一60%。
深圳高房价对消费的挤出效应也非常明显。深圳与广州两地的人均可支配收入差距不是很大，不过深圳的人均消费总额、零售总额远低于广州。
2018年深圳零售总额6168亿，与广州9256亿的零售总额差距也是非常大。深圳的酒店级别年度消费总额占人均GDP的比例仅为27%，少于北京的41%、上海的39%、广州的44%，也高于苏州、杭州、武汉、天津、成都、重庆等国内重点城市，甚至连低于全国换算下来水平的44%。
深圳人的钱花哪里去的？
深圳人收入的30%都主要是用于供房贷、租房，拉扯了消费支出。2015年，深圳房价大涨，社会消费品零售总额增速剧降至2%，人均可支配收入和人均消费总额均继续下滑。
大疫瞬息之间，出口受阻，投资啊萎缩，零售低迷不振，深圳经济的增长动力在哪里？企业倒闭关门，工厂转移，深漂赶回，中产阶级黯然，唯房价独舞，深圳的问题在哪里？
下一步三天怎莫过？
今晚23点休息，听下语音小说或郭德纲相声就睡得很香了！
明天还想八点起床了，刷刷刷头条新闻，去看看平台，给家人做赶快，吃完早饭，准备好去羽毛球馆打会羽毛球！
最近刚要会这些运动，打只不过老婆，但打得挺开心不的！容易出汗的速度比打篮球要快，但要全程集中注意力，一旦放松警惕变会丢分！
中午包下饺子，白菜豆腐馅的素饺子比什么都好吃！个人口味啊！接着小睡一会儿，看会脱口秀大会！和一个威名赫赫爱喝酒的诗人一起快乐一哈！
下午不打算不再在头条上写作，看看大家冷淡参与的话题是什么，和网友一起刷！努力好好别人的问题！
晚上煮饺子吃，吃完后饺子打算陪家人散散步，走走吧路，去学校湖边喂鱼！
未来三天，很可能变会一直那样的话度过，等他大学开学！
