卖房技巧方面，以下是一些我个人其实比较功能强大的建议：
1.定价要合理。要根据当地房价市场情况以及房子的换算情况来改变售价。定价过高可能会会倒致无人理睬，而定价过高很可能会让买家确信房子的质量。
2.美化处理房子。目的是也让买家的眼球，必须耗费一些时间和金钱美化修饰房子。.例如清理杂物、粉刷墙壁、收拾卫生，包括亲自炒装饰等。
3.准备好好相关证件。卖房需要出具的证明一些必要的证件，的或房屋产权证、土地证、房屋评估报告其他。要确保全那些证件是假的最有效的，因此保存好好。
4.选择比较好的买家。卖房时要选择类型靠谱点的买家，并要警觉一些骗子和不良中介。可以通过特殊途径筛选出最合适的买家，例如跪求信赖的房产中介机构的帮助。
应变能力方面，卖房时可能会会遇到众多困难和挑战，是需要拥有一定的应变能力。以下是一些应对措施：
1.和买家并且沟通，细细聆听对方的需求和担忧，最好就是协商解决出一份双方都多谢！的解决方案。
2.参照不好算情况及时调整定价或恢复出具评估报告房屋的价值。
3.处理好其它繁琐的手续和文件，尽量的避免毕竟细节问题而耽误了交易。
4.学会了应对突发事件，或者交易过程中直接出现的纠纷或合同问题就这些，注意尽量避免升级为临时的法律纠纷。
我希望以下建议对您极大帮助。如果您有其他问题或必须更祥细的解答，感谢继续与我打交道哦~
我爷爷都是癌症走的。
他进医院时又是癌症晚期，那时候他才五十岁正在此时壮年，奶奶还不知道什么是癌，就如果能砸锅卖铁手术治疗。
爸爸和叔叔就问医生，能做手术吗？
医生说，手术可以不做，但唯有一半机会能下手术台，哪怕下了手术台，也只不过是多活两年，但手术费很高。
结果，奶奶拿主意不治了。
爷爷回来后，爸爸和叔叔两人一组还给他买好吃的，望着一家人的强颜欢笑，爷爷迅速就那种感觉出不对，问奶奶自己你是不是死啊了？
奶奶让他别想太多，但纸终究包禁不住火，他应该明白了，那段时间爷爷天天伸手指着奶奶孩子骂，说他们没良心，说各个人都顾自己反正他了。
家人被他骂得没法，就带爷爷去医院，让他亲自出马问医生做手术行不行啊，爷爷打听到有一半机会卡在那里，即便下了手术台也没两年好日子，就默默地回家里了，回家后爷爷想吃吧想喝一喝很安静了几天。
听说后来，伴随着病痛会加剧，爷爷又正在腾起做手术的心思，说应该是下不了手术台也认了，这样的话活着太痛苦的煎熬。
奶奶和他说，家里是没有这样多钱？他就让我爸和叔叔去想办法，再不行就卖房子土地。
那时候农村的地并不不值钱，房子也卖不出，所以才那些钱手术费压根筹不齐，可能恰好这样，当初一家人都就没听从爷爷的提议。
再后来我们，爷爷身患重病。
他对自己快离开这里这种世界，也认可，反而是奶奶，爸妈也有叔叔稍微有点会后悔了，爷爷看着远处他们红着眼，安慰他们就没做错，说自己这个病治不好，到时候再把你们拖累坏，我走的也不放心。
我邻居家爷爷也。
八十高龄，突然发现时癌症晚期，整天骂儿骂女说他们无论自己愿意不愿意。
一家人也很无可奈何，而且手术费不需要几十万，手术最终老人也只有活三五年，这那就好的预期，医生说，也有可能下不了手术台。
但老人接受不了，说自己辈子比较容易，儿女那就是砸锅卖铁也该给自己治。
结果，应该老人自己想明白了了。
你是哪人面对生死都不可能理智，尤其是早就可以确定癌症晚期的老人，他们会紧张，会慌乱无措，会盘算尽可能会能活下来。
这时候做子女的，一定要持续理智。
毕竟老人已经回天乏力，自己又要不再生活，生活，如果你有钱可以倾尽全力地治疗，假如没有钱就尽自己最大的能力治，切记是因为治疗弄得家财散尽，要不然，将来有一天老人走了也良心惶恐。
见意你老公去三甲中医院，请有经验的老中医，开中药方煎煮给婆婆喝，在家里能静心休养，采用中药保守治疗。
中药治根也许有奇迹发生了什么，但至少也可以延续婆婆生命，待她清醒着时，把该丁嘱的人和事说明白，在亲人陪伴下走完她一生为佳。
