对于买房之后咨询较多的问题就是房产证上加名字。常见的父母在房产证上加上子女的名字,或者是夫妻加上另外一方的名字等等。如何在房产证上加名字,以及费用多少,要看房产证登记人和这位需要加名字上房产证之人,两人是什么关系来定! 一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字 1. 带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件; 2. 去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料; 3. 办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。二、有贷款房产证加名字 1. 先去银行办理抵押手续变更; 2. 办理所需要的费用: 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款 商业贷款),需要加200元费用。 3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。三、没有直系血缘关系的房产证加名字 没有直系血缘关系的房产证加名字,情况会复杂很多,例如你有一套上海二手房需要出售,买了房子的业主需要变更名字或者加名字,这种视为房屋买卖的,需要交如下费用。 1、每平方米2.5元交易费。 2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。 4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。 5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。以上信息仅供参考!
谢谢邀请和鼓励。1、婚后三年老公得了精神病,要说是骗婚,婚前需要婚检,检查也相对到位,这要么是婚检机构失职,要么您被爱情幸福熏得失去了基本的判断能力!2、精神病有遗传原因,更具有一定的潜伏期,还具有后天生活上的诱因!如果是遗传原因,您自己也有一定的责任,为什么婚前不打听和调查清楚?婚后三年才爆发,应该有一定的诱因!一个家出现这种事,妻子怎么会没有责任呢?3、如果是间歇性的精神病,只要精神环境好转,不再受到过分刺激,也不会太影响生活!如果较严重那就得积极就医,进行系统的治疗!这个时候有不离不弃的妻子在身边,更有利于康复。4、两个人能够由爱情步入婚姻,一定有一定的感情基础,这种情况下,悍然抛弃对方一定会受到道德和社会的谴责!这时候最好献出自己的爱心,给予丈夫积极的支持和治疗,如果他是一个特别高尚和负责的人,如果看到自己的病对你拖累和伤害过大,有可能自己就会放手!5、不管怎么说,谁遇到这种事情都是不幸,最好先坚定过下去的信念,不到万不得已不能撒手不管,如果还有孩子更不能轻易拆散这个已经很艰难的家了!6、幸福的婚姻各有不同,不幸的婚姻各有各的不幸,但不论怎样,好人有好报!